بازسازی ساختمان چیست و چگونه انجام میشود؟

بازسازی ساختمان راهکاری است که با کمترین میزان هزینه و تخریب، ساختمان قدیمی و فرسوده  را به روز ، زیبا و کاربردی کنیم.

زیبایی در ظاهر نمایان می شود و کاربرد در باطن ساختمان؛ اما آنچه اهمیت دارد این است که در بازسازی ساختمان لازم است ظاهر و باطن با هم بازسازی شوند تا ساختمانی با ظاهری زیبا و باطنی کاربردی داشته باشیم که در نهایت بتوان در آن احساس آرامش و امنیت داشت.

در بازسازی ساختمان میتوان با توجه به نیاز و هزینه ای که برای بازسازی در نظر دارید، تغییرات جزیی یا عمده ای در ساختمان به کار برد؛ از تغییر کابینت ها و رنگ ساختمان گرفته تا تغییر کلی تاسیسات و حتی دیوار های ساختمان.

آنچه که اهمیت دارد این است که نیاز شما برای بازسازی خانه سنجیده شود و به بهترین شکل به آن پاسخ داده شود.

بازسازی خانه

 

در ادامه ی این مطلب توضیحات مفیدی درباره بازسازی به شما خواهیم داد و پیشنهاد میکنیم مطالعه ی آن را از دست ندهید. اما اگر زمان کافی برای این کار را ندارید، برای استعلام قیمت بازسازی خانه و یا ثبت سفارش با شماره تلفن زیر تماس بگیرید:

مشاوره رایگان!
0910-8008406

چرا بازسازی ساختمان خود را به هوماکس بسپارم؟

طراحی و اجرای حرفه ای
گارانتی و خدمات پس از فروش
قیمت مناسب با امکان خرید اقساطی

فهرست مطالب

جدیدترین پروژه های ما

مجموعه ها هر روز در حال ارائه سرویس به مشتریان عزیزمان است و مفتخریم که ده ها مشتری رضایت مند داریم که توانسته ایم محیط کار یا خانه آنها را با بازسازی آن به جایی دلچسب تر برای گذران زمان تبدیل کنیم.

در قسمت پایین میتوانید آخرین پروژه های ما را ببینید.

مراحل بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان مراحل مختلفی دارد که در ادامه درباره انها صحبت خواهیم کرد

بازسازی آپارتمان

مرحله اول: نیاز سنجی

در ابتدا باید بدانیم هدف شما از بازسازی خانه یا ساختمان تان چیست تا به بهترین شکل به سمت آن حرکت کنیم؛ برخی از مهم ترین دلایل برای بازسازی خانه یا ساختمان عبارتند از:

نوسازی ساختمان یکی از مهم ترین اهداف برای بازسازی است. زمانی که شما یک ساختمان مسن دارید که به هر دلیلی قصد تخریب آن را ندارید، بازسازی بهترین راه برای زیبا و کاربردی کردن آن ساختمان است

یکی دیگر از دلایل بازسازی آپارتمان یا سایر ساختمان ها تغییر کاربری است، مثلا زمانی که یک خانه مسکونی قرار است برای مقاصد تجاری استفاده شود ، قاعدتا باید در معرض تغییرات اساسی قرار بگیرد و شکل آن تغییر کند.

در بسیاری از موارد بازسازی به این قصد انجام می شود که اعضای جدید خانواده(مثل فرزندان) به فضای اختصاصی نیاز دارند و مثلا آپارتمان دو خواب خانواده باید تبدیل به یک واحد سه خوابه گردد.

پس از آنکه نیازسنجی شما انجام شد بسته به بودجه و نیاز شما مراحل فوق قابل انجام هستند

مرحله دوم: تهیه پلان معماری جدید

در صورتی که قصد تغییر نقشه ساختمان را داشته باشید لازم است تا پلان ساختمانی که قرار است پس از بازسازی به شما تحویل داده شود طراحی شود و پیش از شروع عملیات اجرایی به تایید کارفرما برسد در این صورت کارفرما به خوبی از مراحلی که انجام خواهد پذیرفت و نتیجه نهایی با خبر خواهد شد

مرحله سوم: شروع تخریب

در مرحله بعدی بافت‌های قدیمی که نیاز به تخریب دارند برداشته می‌شوند تا کار برای باقی مراحل هموار شود این تخریب می‌تواند از چند سرامیک تا کل دیوارها متغیر باشد

مرحله چهارم: تامین مصالح

همزمان با عملیات تخریب می‌توان مصالح مورد نیاز برای بازسازی ساختمان را تهیه نمود تا زمان اجرای پروژه به حداقل برسد

مرحله پنجم: تأسیسات

در صورتی که در پروژه بازسازی نیاز به تغییر در تاسیسات داشته باشیم در همین مرحله باید انجام شود تا باعث دوباره کاری و تاخیر در انجام پروژه نگردد

مرحله ششم: انجام امور بنایی

در مرحله بعدی کارهای بنایی انجام می‌شود.

این مرحله می‌تواند شامل سرامیک کاری، کاشی کاری، تیغه چینی، گچ‌کاری، کناف کاری و غیره باشد.

مرحله هفتم: نصب کابینت‌های جدید

در صورتی که نیاز به تغییر کابینت‌، کمد دیواری، جاکفشی و امثالهم داشته باشیم در این مرحله باید آنها را انجام دهیم.

مرحله هشتم: نورپردازی

در آخرین مراحل به بخش نورپردازی می‌رسیم که یکی از مهم‌ترین بخش‌ها برای روح تازه بخشیدن به یک ساختمان است این مرحله علی رغم اینکه شاید ساده به نظر برسد، تاثیر بسیار زیادی در زیبایی ظاهری ساختمان شما دارد.

مرحله نهم: رنگ کاری

آخرین مرحله از کار بازسازی ساختمان مربوط به رنگ کاری می‌شود و پس از پایان رنگ کاری عملیات بازسازی ما به پایان رسیده است البته که می‌توان به جای رنگ‌کاری از پوشش‌های دیگر برای دیوار و سقف‌ها استفاده نمود.

باید توجه داشته باشید که مراحل فوق به شکل کلی توضیح داده شده‌اند و ممکن است در هر پروژه بسته به نیازهای آن تعدادی مراحل اضافه شوند، حذف گردند و یا جای آنها تغییر کند.

بازسازی ساختمان

مزایا و معایب بازسازی خانه

بازسازی خانه دارای مزایا و معایبی است که با دانستن آنها می‌توانید بهتر درباره اینکه قصد بازسازی دارید یا نه و یا اینکه به چه شکلی می‌خواهید منزل خود را بازسازی کنید تصمیم بگیرید در ادامه این بحث درباره مزایا و معایب بازسازی ساختمان صحبت خواهیم کرد

هزینه بازسازی ساختمان

هزینه بازسازی ساختمان به شکل دقیق زمانی تعیین می‌شود که پروژه شما بررسی موردی گشته و کلیه نیازها و خواسته‌های شما تعیین و ثبت گردند 

اما اگر مایل هستید به شکل کلی و حدودی هزینه بازسازی ساختمان را بدانید می‌توان گفت حدود 5 الی 15 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بازه قیمتی است که می‌توان برای بازسازی یک ساختمان به شکل مرسوم تعیین کرد.

همانطور که ملاحظه می‌کنید این بازه قیمتی بازه دقیقی نیست و بهتر است برای تعیین قیمت با متخصصین مجموعه ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان مجموعه هوماکس بهره ببرید

هزینه بازسازی خانه در سال 1404

هزینه بازسازی خانه در سال 1404 بسته به اینکه میخواهید تا چه حد بازسازی خود را تکمیل کنید و پیش ببرید متغیر است.

بازسازی میتواند صرفاً با تغییر ظاهر خانه انجام شود و یا میتواند با تغییرات اساسی در نقشه و تاسیسات همراه باشد که نیاز به تخریب و کار اساسی دارد.

اگر نیاز به بهبود ظاهری واحد خود دارید میتوانید با مبلغی حدود متری سه میلیون تومان واحد خود را بازسازی کنید.

اما اگر مایل هستید یک بازسازی اصولی و اساسی داشته باشید احتمالا هزینه ی آن به ازای هر متر مربع از خانه بالای 5 میلیون تومان تمام و اگر نیاز به یک بازسازی لوکس تمام  عیار دارید هزینه بازسازی خانه در سال 1404 میتواند حدود 15 میلیون تومان تمام شود.

قیمت بازسازی ساختمان

بازسازی سطح استاندارد

متری 5 الی 7 میلیون تومان

خدمات

تغییرات ظاهری مانند کناف کاری، رنگ کاری، کاغذ دیواری،تعویض کابینت‌ها و ... بدون اعمال تخریب

بازسازی سطح حرفه ای

متری 7 الی 10 میلیون تومان

خدمات

بهینه سازی نقشه خانه با تغییر جانمایی دیوار ها به همراه کلیه خدمات سطح استاندارد

بازسازی سطح ویژه

متری 10 الی 15 میلیون تومان

خدمات

طراحی و بازسازی با متریال لوکس و درجه یک؛ همراه ده سال گارانتی

زمان بازسازی آپارتمان

زمان بازسازی خانه یا ساختمان شما مانند قیمت آن وابسته به نیازهای شماست اما باز هم به صورت عمومی می‌توان گفت زمان بازسازی یک خانه بین ۲ هفته الی 6 هفته متغیر است.

در هر صورت ما در مجموعه هوماکس بازسازی ساختمان شما را با حداکثر سرعت انجام خواهیم داد و تا جایی که از کیفیت کار کاسته نگردد، مراحل بازسازی را به صورت موازی انجام خواهیم داد.

لازم به ذکر است که این زمان می‌تواند کوتاه‌تر یا طولانی‌تر باشد و تعیین زمان دقیق نیاز به نیازسنجی موردی هر پروژه دارد.

بازسازی واحد آپارتمانی

بازسازی واحد آپارتمانی نیاز به توجه و دقت بیشتری نسبت به بازسازی خانه های ویلایی دارد.

این توجه به این علت است که در آپارتمان برعکس خانه های ویلایی ما تنها نیستیم و فرایند بازسازی در واحد های آپارتمانی باید به صورتی انجام پذیرد که به همسایگان و خانه آنها آسیبی نرسد.

بنابراین بازسازی واحد آپارتمانی با دقت و ظرافت بیشتر انجام پذیرفته و احتمالاً زمان بر تر خواهد بود.

بازسازی واحد آپارتمانی

بازسازی واحد آپارتمانی چه چالش هایی دارد؟

در طی پروسه بازسازی، زمانی که با یک واحد آپارتمانی برخورد میکنیم لازم است توجه به سزا و ویژه ای به بخش تخریب و تخلیه نخاله داشته باشیم تا مطمئن شویم باعث آزار و آسیب به همسایگان نخواهد شد.

علاوه بر این زمان کار ما هم کمی محدود میگردد تا میزان مزاحمت صوتی برای همسایگان به حداقل برسد.

به غیر از این موارد باید بدانیم که در طی فرایند بازسازی نباید مشاعات آپارتمان دچار تغییر یا اسیب گردد.

در نهایت تغییر در سیستم تهویه و تاسیسات ساختمان هم باید به شکلی باشد که به واحد های دیگر آسیبی نرسد.

حفظ قسمت های بارگیر ساختمان هم که جزء بدیهیات فرایند بازسازی است و نیازی به توضیح ندارد.

قوانین بازسازی آپارتمان

یکی دیگر از مواردی که باید به آن توجه نمایید قوانین بازسازی آپارتمان است.

این نکته ی به ظاهر ساده میتواند منجر به شکایت از شما و درگیری های غیر قابل پیشبینی شود.

مهم ترین نکاتی که باید به آنها توجه نمایید عبارتند از:

اینها بخشی از قوانین بازسازی آپارتمان بودند. اما ساده ترین و منطقی ترین کار این است که کار را به کاردان بسپارید تا هم درگیر این مسائل نشوید و هم بهترین نتیجه را در پایان کار بگیرید

بازسازی ساختمان مسکونی
هزینه بازسازی خانه
سوالات بیشتری دارید؟ با ما تماس بگیرید
0910-8008406

نمونه پروژه ها

ما تعداد زیادی پروژه بازسازی انجام داده ایم که در این بخش میتوانید به آرشیو پروژه ها دسترسی داشته باشید.

برای دیدن همه پروژه ها بر روی دکمه پایین کلیک کنید

بعد بازسازی واحد جنت آباد 02 بعد
قبل بازسازی واحد جنت آباد قبل
بازسازی نئوکلاسیک بعد
بازسازی نئوکلاسیک قبل
بعد از بازسازی سالن آپارتمان بعد
قبل بازسازی سالن آپارتمان قبل

بازسازی آپارتمان در تهران

موقعیت مجموعه هوماکس در استان تهران است. بنابراین برای انتخاب شرکت بازسازی میتوانید روی ما حساب کنید. بازسازی آپارتمان در تهران توسط مجموعه ما یک مزیت اضافی برای مشتریان گرامی دارد و آن این است که بازدید پروژه شما توسط مجموعه ما رایگان است و میتوانید از مشاوره رایگان مجموعه هوماکس بهره مند شوید.

برای بهره مندی از این فرصت رایگان کافی است با ما تماس بگیرید.

قیمت بازسازی آپارتمان در تهران

قیمت بازسازی آپارتمان در تهران پس از بازدید و نیازسنجی پروژه شما انجام میگردد. اما به شما این اطمینان را میدهیم که بازسازی آپارتمان شما توسط مجموعه هوماکس با قیمتی منصفانه و مناسب انجام پذیرد.

بازسازی آپارتمان در تهران

قوانین بازسازی آپارتمان

اینها بخشی از قوانین بازسازی آپارتمان بودند. اما ساده ترین و منطقی ترین کار این است که کار را به کاردان بسپارید تا هم درگیر این مسائل نشوید و هم بهترین نتیجه را در پایان کار بگیرید

هزینه بازسازی آپارتمان را در حال حاضر حدود 5 الی 15 میلیون تومان میتوان تخمین زد. برای قیمت دقیق باید هر پروژه به صورت اختصاصی بررسی شود.

به صورت میانگین حدود 2 هفته الی 6 هفته که بسته به شرایط پروژه متغیر است.

قطعاً در هر پروژه ای محدودیت هایی وجود دارد اما با تکیه بر علم و اصول ، بجز موقعیت اسکلت و ستون ها تقریباً همه چیز را میتوان تغییر داد.