بازسازی ساختمان راهکاری است که با کمترین میزان هزینه و تخریب، ساختمان قدیمی و فرسوده را به روز ، زیبا و کاربردی کنیم.
زیبایی در ظاهر نمایان می شود و کاربرد در باطن ساختمان؛ اما آنچه اهمیت دارد این است که در بازسازی ساختمان لازم است ظاهر و باطن با هم بازسازی شوند تا ساختمانی با ظاهری زیبا و باطنی کاربردی داشته باشیم که در نهایت بتوان در آن احساس آرامش و امنیت داشت.
در بازسازی ساختمان میتوان با توجه به نیاز و هزینه ای که برای بازسازی در نظر دارید، تغییرات جزیی یا عمده ای در ساختمان به کار برد؛ از تغییر کابینت ها و رنگ ساختمان گرفته تا تغییر کلی تاسیسات و حتی دیوار های ساختمان.
آنچه که اهمیت دارد این است که نیاز شما برای بازسازی خانه سنجیده شود و به بهترین شکل به آن پاسخ داده شود.
در ادامه ی این مطلب توضیحات مفیدی درباره بازسازی به شما خواهیم داد و پیشنهاد میکنیم مطالعه ی آن را از دست ندهید. اما اگر زمان کافی برای این کار را ندارید، برای استعلام قیمت بازسازی خانه و یا ثبت سفارش با شماره تلفن زیر تماس بگیرید:
مشاوره رایگان!
0910-8008406
چرا بازسازی ساختمان خود را به هوماکس بسپارم؟
طراحی و اجرای حرفه ای
گارانتی و خدمات پس از فروش
قیمت مناسب با امکان خرید اقساطی
فهرست مطالب
مراحل بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان مراحل مختلفی دارد که در ادامه درباره انها صحبت خواهیم کرد
مرحله اول: نیاز سنجی
در ابتدا باید بدانیم هدف شما از بازسازی خانه یا ساختمان تان چیست تا به بهترین شکل به سمت آن حرکت کنیم؛ برخی از مهم ترین دلایل برای بازسازی خانه یا ساختمان عبارتند از:
نوسازی ساختمان یکی از مهم ترین اهداف برای بازسازی است. زمانی که شما یک ساختمان مسن دارید که به هر دلیلی قصد تخریب آن را ندارید، بازسازی بهترین راه برای زیبا و کاربردی کردن آن ساختمان است
یکی دیگر از دلایل بازسازی آپارتمان یا سایر ساختمان ها تغییر کاربری است، مثلا زمانی که یک خانه مسکونی قرار است برای مقاصد تجاری استفاده شود ، قاعدتا باید در معرض تغییرات اساسی قرار بگیرد و شکل آن تغییر کند.
در بسیاری از موارد بازسازی به این قصد انجام می شود که اعضای جدید خانواده(مثل فرزندان) به فضای اختصاصی نیاز دارند و مثلا آپارتمان دو خواب خانواده باید تبدیل به یک واحد سه خوابه گردد.
پس از آنکه نیازسنجی شما انجام شد بسته به بودجه و نیاز شما مراحل فوق قابل انجام هستند
مرحله دوم: تهیه پلان معماری جدید
در صورتی که قصد تغییر نقشه ساختمان را داشته باشید لازم است تا پلان ساختمانی که قرار است پس از بازسازی به شما تحویل داده شود طراحی شود و پیش از شروع عملیات اجرایی به تایید کارفرما برسد در این صورت کارفرما به خوبی از مراحلی که انجام خواهد پذیرفت و نتیجه نهایی با خبر خواهد شد
مرحله سوم: شروع تخریب
در مرحله بعدی بافتهای قدیمی که نیاز به تخریب دارند برداشته میشوند تا کار برای باقی مراحل هموار شود این تخریب میتواند از چند سرامیک تا کل دیوارها متغیر باشد
مرحله چهارم: تامین مصالح
همزمان با عملیات تخریب میتوان مصالح مورد نیاز برای بازسازی ساختمان را تهیه نمود تا زمان اجرای پروژه به حداقل برسد
مرحله پنجم: تأسیسات
در صورتی که در پروژه بازسازی نیاز به تغییر در تاسیسات داشته باشیم در همین مرحله باید انجام شود تا باعث دوباره کاری و تاخیر در انجام پروژه نگردد
مرحله ششم: انجام امور بنایی
در مرحله بعدی کارهای بنایی انجام میشود.
این مرحله میتواند شامل سرامیک کاری، کاشی کاری، تیغه چینی، گچکاری، کناف کاری و غیره باشد.
مرحله هفتم: نصب کابینتهای جدید
در صورتی که نیاز به تغییر کابینت، کمد دیواری، جاکفشی و امثالهم داشته باشیم در این مرحله باید آنها را انجام دهیم.
مرحله هشتم: نورپردازی
در آخرین مراحل به بخش نورپردازی میرسیم که یکی از مهمترین بخشها برای روح تازه بخشیدن به یک ساختمان است این مرحله علی رغم اینکه شاید ساده به نظر برسد، تاثیر بسیار زیادی در زیبایی ظاهری ساختمان شما دارد.
مرحله نهم: رنگ کاری
آخرین مرحله از کار بازسازی ساختمان مربوط به رنگ کاری میشود و پس از پایان رنگ کاری عملیات بازسازی ما به پایان رسیده است البته که میتوان به جای رنگکاری از پوششهای دیگر برای دیوار و سقفها استفاده نمود.
باید توجه داشته باشید که مراحل فوق به شکل کلی توضیح داده شدهاند و ممکن است در هر پروژه بسته به نیازهای آن تعدادی مراحل اضافه شوند، حذف گردند و یا جای آنها تغییر کند.
مزایا و معایب بازسازی خانه
بازسازی خانه دارای مزایا و معایبی است که با دانستن آنها میتوانید بهتر درباره اینکه قصد بازسازی دارید یا نه و یا اینکه به چه شکلی میخواهید منزل خود را بازسازی کنید تصمیم بگیرید در ادامه این بحث درباره مزایا و معایب بازسازی ساختمان صحبت خواهیم کرد
مزایای بازسازی ساختمان
معایب بازسازی ساختمان
مزایای بازسازی ساختمان
با استفاده از بازسازی در زمان کوتاهتری به یک ساختمان مشابه نوساز دست خواهید یافت
هزینه بازسازی ساختمان به مراتب مناسبتر از تخریب کلی و از نو ساختن آن است
با استفاده از بازسازی ساختمان میتوانید بدون آنکه با همسایگان نیاز به توافق داشته باشید اقدام به نوسازی واحد خود بنمایید چرا که تخریب کلی یک ساختمان نیاز به تایید و موافقت کلیه مالکین دارد اما بازسازی یک واحد آپارتمانی صرفاً با تصمیم مالک همان واحد قابل انجام است
معایب بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان دارای محدودیتهایی است مثلاً اگر یک ستون وسط ساختمان شما باشد نمیتوان آن را تخریب یا جابجا کرد و صرفاً میتوان با تغییر پلان معماری آن را از دید خارج کرد
در بازسازی ساختمان با اینکه ظاهر ساختمان نو میشود اما همچنان شما یک واحد با سال ساخت بالا دارید و اگر قصد فروش آن را داشته باشید این موضوع در قیمت فروش تاثیرگذار است
در بازسازی ساختمان برخی بافتها نو میشوند اما برخی از بافتها مانند اسکلت ساختمان قابل نوسازی نیستند و تنها میتوان آنها را تقویت کرد
هزینه بازسازی ساختمان
هزینه بازسازی ساختمان به شکل دقیق زمانی تعیین میشود که پروژه شما بررسی موردی گشته و کلیه نیازها و خواستههای شما تعیین و ثبت گردند
اما اگر مایل هستید به شکل کلی و حدودی هزینه بازسازی ساختمان را بدانید میتوان گفت حدود ۳ الی ۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع بازه قیمتی است که میتوان برای بازسازی یک ساختمان به شکل مرسوم تعیین کرد
همانطور که ملاحظه میکنید این بازه قیمتی بازه دقیقی نیست و بهتر است برای تعیین قیمت با متخصصین مجموعه ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان مجموعه هوماکس بهره ببرید
هزینه بازسازی خانه در سال 1403
هزینه بازسازی خانه در سال 1403 بسته به اینکه میخواهید تا چه حد بازسازی خود را تکمیل کنید و پیش ببرید متغیر است.
بازسازی میتواند صرفاً با تغییر ظاهر خانه انجام شود و یا میتواند با تغییرات اساسی در نقشه و تاسیسات همراه باشد که نیاز به تخریب و کار اساسی دارد.
اگر نیاز به بهبود ظاهری واحد خود دارید میتوانید با مبلغی حدود متری سه میلیون تومان واحد خود را بازسازی کنید.
اما اگر مایل هستید یک بازسازی اصولی و اساسی داشته باشید احتمالا هزینه ی آن به ازای هر متر مربع از خانه بالای چهار میلیون تومان تمام و اگر نیاز به یک بازسازی لوکس تمام عیار دارید هزینه بازسازی خانه در سال 1403 میتواند حدود 9 میلیون تومان تمام شود.
قیمت بازسازی ساختمان
بازسازی سطح استاندارد
متری ۳ الی ۵ میلیون تومان
خدمات
تغییرات ظاهری مانند کناف کاری، رنگ کاری، کاغذ دیواری،تعویض کابینتها و ... بدون اعمال تخریب
بازسازی سطح حرفه ای
متری ۵ الی ۷ میلیون تومان
خدمات
بهینه سازی نقشه خانه با تغییر جانمایی دیوار ها به همراه کلیه خدمات سطح استاندارد
بازسازی سطح ویژه
متری 7 الی 9 میلیون تومان
خدمات
طراحی و بازسازی با متریال لوکس و درجه یک؛ همراه ده سال گارانتی
زمان بازسازی آپارتمان
زمان بازسازی خانه یا ساختمان شما مانند قیمت آن وابسته به نیازهای شماست اما باز هم به صورت عمومی میتوان گفت زمان بازسازی یک خانه بین ۲ هفته الی ۲ ماه متغیر است.
لازم به ذکر است که این زمان میتواند تی کوتاهتر یا طولانیتر باشد و تعیین زمان دقیق نیاز به نیازسنجی موردی هر پروژه دارد.